Wednesday, June 14, 2017

BALGA BONIAGA, GELLENG MODAL



Lam balga usaha lam balga modal manang lam balga utang. Ndang sala antong hata sisongoni.
Alai boa didok hamu, molo lam balga usaha alai lam gelleng modal. Anggo i dohonon mai na jago.

On ndang holan hata ni halak on, holan teory. Daong. On na sasintongna do carita on.
Adong do usaha restoran na balga mar puluh puluh lapo restoran na.
Tingki manuhor manuk sian peternakan na balga, digarar 1 minggu dung dijalo manuk i. Dung dilompa, digadis di lapo lapo i, ipe asa digarar tu peternakan. Jeijolo dipangan konsumen do, dungi pe manggarar tu peternakan manuk i. Astuan na ndang haruarsihumisik ni par lapo i. Marutang do parlapo tu peternakan manuk. Manuk na digadis i nunga jolo diseat, dipaias jolo di peternakan, disimpan ma di jabu peternakan i. Dung digora par lapo baru pe ditongos, jei ndang pola disimpan stock di jabu, gudang ni par lapo. Ndang pola porlu adong modal ni parlapo manuhor manuk ala hepeng ni konsumen do dipakke manggarar. Malo hian ate. On ma nadidok JUST IN TIME.

Boi do hita mar boniaga songoni ?. Isarana par hauma pege (jahe) manggadis pege manang haminjon, alai digarar saminggu dung ari onan. Tagadis ma muse to tokke, laos digarar tokke i ma cash rupani. Ongkos ni truk pe digarar dung sahat tu tokke di Medan, Siantar, Tebing isarana. Anggo songoni dang porlu hape tamba modal,manang tamba utang tu bank.

Adong sada nai taringot tu onan panggadison namasa nuaeng, ima SUPERMARKET pangganti ni Tokke China. Molo boi lao ma hita tu Supermarket di Medan manang di Jakarta, ta boan ma parbue ni suan suanan sian hitaan, ta bungkus antong uli binaen di plastik, olo do halaki manuhor sian hita ?. Molo olo do manuhor ma satahi dohot arga, on ma onan na masa saon nari, gabe boi inganan panggadisan tu tingki na mangihut. Unang be sai tusi, tu onan adui, tu tokke i, boasa ndang di buhai tu panggadisan modern, zaman si saonnari ? 

Dison holan "haporseaon"ni par hauma do, porsea do tu hita na ingkon ta garar pas ma saminggu dung ari onan ?. Ndang hea hita mangose padan saleleng on ? Haporseaon ma parjolo. Paduahon, ma adong piga piga tokke langganan di kota na balga na manjangkon suan suanan na taboan.

Songoni ma parputaran ni hepeng sian tokke tu par hauma, tu ongkos ni mobil. Molo songoni ndang pola porlu hape balga balga modal manang ingkon mar utang tu Bank. Kuncina 2 (dua) do ima : 1. Haporseaon 2. Tokke panggadisan (Marketting)

Tuesday, June 13, 2017

ANNEMER DALAN TOL TEBING TINGGI - PARAPAT




Bahat do halak hita na gabe annemer manang kontraktor ni dalan, singkola dohot proyek pamarenta na asing. Alai bahat do na rugi laos tutup usaha i ala ni bahat potongan ni hepeng i di pimpro, pimpinan proyek di dinas dinas. Ido umbahen na losok roha ni angka annemer mar proyek parpudion, mandele roha, iba do na marhoi hoi alai angka pimpro dohot bendahara do na mamora.
Saonnari ndang songoni be, ala Pimpinan dohot bendahara proyek ndang ditiop Dinas be, alai ditiop BUMN nama songon P.T.Hutama Karya, Cipta Karya, Nyndya Karya dohot BUMN na asing. Jadi ndang adong be potong memotong si songon na ujui. Ai Pamarenta nuaeng hatop do karejo pasidunghon dalan Tebing Tinggi - Pematang Siantar - Parapat 98,5 kilometer dohot anggaran Rp 8,28 trilyun. Balga hian anggaran ni dalan on, on ma tingkina hita mar proyek muse.


Molo adong dope CV manang PT na leleng ima dipakke mangido karejo proyek tu BUMN i ala naung leleng pengalaman do mangula proyek pamarenta najolo. Ima modal na umbalga, pengalaman mangula proyek. Molo porlu baen hamu CV manang P.T na imbaru.

Na umporlu saonari imataringot tu Alat berat.  Ingkon adong ma nean alat alat berat songon Buldozer, Escavator dht naasing ampunanta, unang be manyewa (ai timbo do ongkos sewa ni on).Tumigon ma ta sewa tu Leasing, haduan gabe ampunanta dung lunas.
Tingki manghatai, nego dohot BUMN didok ma na adong do alat berat piga piga unit boi mangkarejoi proyek dalan tol i, asal ma dapot kontrak. Molo dapot hitam diatas putih manang kontrak, tarsurat naeng leanon na proyek dalan tol, boanon ma kontrak i tu  panggadis, agen alat berat i. Agen ni alat berat i annon patuduhon usaha LEASING na olo mangalean utang sewa. Utang sewa do goarna ,astuan ala Leasing do nampunasa alat berat i sahat tu na lunas tagarar sewa na, isarana 3 manang 5 taon.Dung lunas marsoring ma ampuna alat i gabe ampunanta.

Molo boi unang ma pakke hamu perantara manang calo. Naeng ma pajumpang hamu tu kapala cabang BUMN i songoni dohot kapala agen panggadis alat berat. Unang  marbaga baga mangalean komisi tu pegawe ni BUMN manang tu pegawe ni agen panggadis alat berat i.. Ta pasomal ma ma mangula "professional" ai anak ni raja do hita.

Hudokkon pe songoni, ala naung hea dapot au utang leasing $ 1 juta andorang so krismon dope najolo. Hupajonjong ma P.T na imbaru, pensiun au sian parkarejoan. Ndang adong borg, holan kontrak do hupatuduhon. Ndang hubaga bagahon komisi manang silean lean, hatop do dilean utang i, holan sabulan do nunga haluar persetujuan ni Leasing..
Mambaen proposal tu leasing ndang pola maol i.angka administrasi doi. Naumporluu sibotoon, sadia ma balga ni kontrak proyek sian BUMN, sadia muse boi do manggarar angsuran ni utang leasing tiap bulan. Molo dung adong Alat berat i, torus nama dapotan proyek hita.

Songon na maol mura do jahaon ate. Ingkon ulahoonton do baru pe botoon didia do bangkol na jala disima nidiori songon dia dalan si dalanon. Ingkon loja do antong lao mar usaha. Molo so olo loja marsiajar, ba ndang boi maju hita.

Monday, June 12, 2017

MANGGADIS PARBUE NI HAUMA TU TOKKE DI MEDAN

                                                                    Pining

                                                                     Kentang

Nunga dao tahatai manggadis, ekspor tu Singapur. Huhut marsiajar boa proses ekspor, ta buhai ma manjalahi tokke na balga di Medan na somal mangekspor tu luar asing sian tokke panggadisanta nasomal saleleng on. Molo so tu Medan, boi do tu kota hombar balok songon Balige manang Siantar rupani.

Molo hujaha di internet adong piga piga goar ni tokke nasomal mangekspor. Malo malonta ma mandiori informasi dia arga na untimbo.
Asing sian mandiori di internet, adong do goar ni angka tokke exportir di Kementrian/Dinas Perdagangan di Kabupaten/Kotamadya dohot di Propinsi. Molo boi lao ma tu kantor i.

Tapasomal ma pajumpang dohot pangulu, kapala kantor, unang sai tu pegawe manang kapala bagian. Boasa pola ingkon tu uluan na?. Molo pe didok kapala i, hatai ma dht kapala bagian manang goar ni pegawe, pintor mabiiar do annon nasida aha do tahatai dohot kapala kantor i jei dang boi be hita dioto otoi nasida.

Unang be sai dioto otoi tokke nasomal di hutanta, taringot tu arga, ala ma dapot hita tokke na asing namangalean na ummarga. Molo holan tu tokke nasomal hita manggadis, olo do losok roha ni pangula di huta ala rugi do mangula ulaon.

Wednesday, June 7, 2017

PROSEDUR EKSPOR TU LUAR (1)







Tingki hubaen status di Facebook taringot tu mangga Parapat adong 2 sungkun sungkun ni dongan hu par Jakarta. Sada mandok :"Tongos jo tu au 5 kilo", ninna, jala dilean alamatnya di Cipinang, Jakarta. Dirimpu do au manggadis ON LINE.
Sahalak nai, halak China Medan na tinggal di Jakarta mandok :"Pak Situmeang toe kerja sama hita manggadis tu Singapur manang tu Jakarta, asa lakku barang ni hutanta:, ninna.

Asing sian i, 2 halak dongan di partukoan Grup Palambok Pusu Pusu (GP3) mangido asa dibaen songon Training taringot manggadis tu luar. Maol do mambaen Training holan tu ruas GP3 on ala so piga. Ala ni i tumigon ma ni gurithon jo di Blog on, asa boi dijaha angka dongan.

On ma prosedur sihuthononton.

Parjolo, Manjalahi panuhor di Singapur. Ta Google ma antong, dungi tatongos ma surat Email aha ma sigadison.
Paduahon, molo dung sahata di arga dohot bahat ni sigadison, dibaen ma kontrak songon na nidokdi ginjang.
Patoluhon, si panuhor (Importir) mangirim L/C (Letter of Credit) sian Bank na tu Bank si panggadis.
Paopathon, mangirim barang songon na tarsurat di Kontrak dohot L/C.
Palimahon, mandaftar PEB (Pemberitahuan Ekspor Barang) tu Bank
Paonomhon, pesan ruang kapal (Laut manang Udara)
Papituhon, barang ditongos, dipareso Bea Cukai. Bea Cukai manekken PEB.
Par kapal (Laut, Udara) mangalean BL (Bill of Lading) tu hita panggadis.
Paualuhon: Boanon ma BL on tu Bank......CAIR ma hepeng.

Adong dope na porlu paboaon, alai on ma jo sahalion, unang pa bahat hu annon. Niudutan pe muse

Wednesday, February 8, 2017

BUKU BIOGRAPHY BANKIR RAKYAT







KOMENTAR PEMBACA

1. Enny White, Queensland, Australia
Satu Biography yg perlu di baca . Banyak sekali pengalaman dan prestasi yang bisa ditiru.
Well written and congratulations, Ma Woke

2. Rahman S, Bandung

Awesome. Saya tenggelam membacanya hingga larut, jam 02.00 pagi. Salut.

3. Rina Barus SH.MKn,  Medan 
Karakter  cerdas, berani mengambil keputusan berisiko, sekaligus menerima konsekwensinya, merupakan ciri khas seorang pemimpin.
Memutuskan mundur sebagai manager pabrik karet dan berjuang hingga duduk sebagai Kepala Cabang Bank BUMN.
Pensiun dini dan memulai usaha rental Alat berat di pelabuhan Tanjung Priok.

4. Demak Sitompul, Surabaya
Seorang Bankir yang smart, multi talent, low profile, wise.
Cinta keluarga, peduli akan sesama, tidak pelit membagikan ilmu kepada siapa saja, banyak idea dan inisiatif.
Memotivasi anak muda untuk mengikuti..

5. Nia Erni Miha Balo, Tangerang
Beta tidak berbicara tentang Bankir, tapi lebih kepada pribadi yang bersosial tinggi, tak segan membagi ilmu, selalu ramah, mengayomi, mengasihi keluarga.

6.Bikson Pasaribu, Duri, Riau
Luar biasa.Pak Situmeang yang multi talenta dengan prestasi, serta bisa dijadikan contoh.



Dari judul buku ini sepertinya hanya berbicara seputar kehidupan seorang mantan Bankir, tidak juga sih.
Buku ini mengisahkan pentingnya pendidikan, training, seminar di dalam maupun di luar negeri untuk menunjang karier maupun profesi. Lulus dari Perguruan Tinggi Negeri di pulau Jawa menjadi factor penting dalam kariernya kemudian.

Selama kariernya selama 21 thn sebagai Bankir, tidak saja mengelola Bank tetapi juga menjadi Project manager ribuan IT di Bank di level pedesaan, yang menyumbangkan keuntungan sangat besar kepada perusahaan karena dengan IT, biaya operasinya sangat efisien.

Keberaniannya meninggalkan comfort zone diusia 26 tahun dengan gaji tinggi di usaha industri karet dikota kecil dipelosok Sumatera, merupakan tindakan nekad, untuk beralih memasuki industri perbankan di Ibukota, bukan merupakan keputusan yang salah karena akhirnya bisa menjadi Pimpinan cabang Bank plat merah. Kemudian sebagao executive Bank di echelon dua dengan dasi diruangan ber AC dari pagi hingga petang tidak menyurutkan niatnya meninggalkan kedua kali comfort zone, membuka usaha sendiri rental alat berat di pelabuhan dengan pinjaman leasing US $ 1.000.000. Mendapat pinjaman tanpa agunan.

Ketika badai krisis moneter medio 1997 usahanya jatuh tapi tidak hancur, malah bisa memenangkan perkara perdata melawan pengusaha besar, tanpa pengacara. Terdakwa harus membayar tanpa harus bekerja sebesar 12 bulan sewa x Rp 100 juta.

Disamping itu Investasi dibidang property di Jabotabek, Puncak dan Surabaya dimulai dari rumah kecil hingga rumah relatif besar di lokasi strategis untuk bisnis di Jakarta Utara.

Dalam profesinya sebagai Bankir terbukalah kesempatan training, seminar, kursus di Asia dan Amerika sehingga membuka kesempatan mengirim 2 anaknya study di USA sejak tingkat High School hingga kuliah. Sambil dinas terbuka pula kesempatan wisata bersama keluarga ke berbagai Negara, terutama ke Negara Negara bagian di USA.

Setelah memasuki purna bhakti mengabdi kepada bangsa dan negara, waktunya dibagi untuk pelayanan sosial melayani ummat tanpa pamrih baik sebagai anggota Majelis maupun sebagai Ketua Badan Pengawasa Keuangan selama 7 tahun.




Pada bagian akhir dikisahkan juga mengenai kebudayaan dan family tree keluarga Situmeang dari nenek moyang hingga ke generasi ke 15 dengan gambar grafis, nama nama nenek moyang satu persatu. Juga dikisahkan ritual perkawinan anak secara adat Batak.

Bagi yang berminat dapat memesannya.





Harga buku    : Rp 50.000 + ongkos kirim
Pesan melalui : WA 087876768165,
                          Inbox Face Boook Pinondang Situmeang
                          Tweetter @PARIBANMU
Rekening       : BCA Klp Gading, Jakarta Utara 065230913 a/n Peggy Situmeang